中国高速鉄道と不動産バブル・・・

2011.08.04 12:54|アジア経済(韓国、中国)
前回の続きですが、採算度外視の鉄道計画がどうしてまかり通るのか・・・これには、やはり不動産価格を取り上げないわけには行きません。

鉄道、道路などのインフラの整備は、途轍もない利権を生みます。

そう、不動産の利用価値が高まり、価格が上昇する材料となるわけです。

で、ただいま中国は、不動産バブルの真っ只中です。

不動産の利用価値が上がる理由さえつければ、それを買い材料に、どんどん価格が吊り上がります。

社会主義国の中国の場合、建前上は土地の個人所有はありませんし、お役人さんが接収できますので、鉄道の敷設権限を持ってしまえば、鉄道や道路を作れば作るほど、途轍もないお金が舞い込んで来ます。

その採算性などはどうでもいい・・・という流れになるのは、当然です。

不動産価値の上昇は、金余り状態を生み出しますので、銀行融資もまた甘くなる・・・まあ、中国の場合、これも政府の意のままでしょうが・・・

結果、急激に負債が増えたということでしょう。

高度経済成長期特有の現象かもしれませんが、この反動はどうなるのか?

金余りと言えば、日本も空前の低金利ですね。

住宅ローン、1%割れも登場 ネット銀行が空前の低金利

これは、すごい、というか、酷い・・・

これについては、次回に・・・

・・・・・

東京池袋でオフ会企画

日時:8月16日(火) 18時から21時

場所:池袋駅近辺居酒屋

金額:実費(すみません、最近の相場が分かりません)

募集人数:10名

参加資格:私と面識の無い人

開催条件は、参加申込者が10名に達した時です。

もし10名に満たない時は中止します。

ただいま、5名の方から参加申込がありました。

あと、5名です。







・・・・・・・・今日の徒然でした。


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